很多年来，每当听到手机发出途家、小猪、爱彼迎新订单的提示音，许晚晴都会觉得那一声“叮”代表着钱币入袋。

　　许晚晴把北京亮马桥的一处100平米的房产挂在民宿短租平台上出租，她说每月总收入在3万元以上，是长租的两倍。

　　这位36岁的民宿业者称亚新体育，她整个3月有大约7万人民币订单一夜之间蒸发，而她每个月在民宿租赁和装修上就要投入5万人民币，其中包括她租赁的另一处位于酒仙桥的“网红公寓”与南锣鼓巷的一栋四合院。

　　在她看来，银行不断增长的债务账单抵消了民宿租金收入增加的盼头。她说：“我感觉自己每天在和魔鬼做交易。”

　　此前，许晚晴这类国内的民宿投资者为了通过民宿平台获利，会租赁多处房产并加以装修改建成符合当下年轻人的审美风格再加以出租。

　　数年间，爱彼迎、小猪、途家们在中国催生出一个短租产业，民宿业者们经营着各自的“民宿帝国”，将民宿平台变为不拥有任何酒店资产的酒店经营方。

　　然而，新冠疫情的蔓延暴露了民宿经济应对危机的短板——能快速提供低廉的商品和服务，一旦大环境变差则不堪一击。

　　爱彼迎日前宣布将裁员25%,裁员人数近2000人，并于上月锁定20亿美元的融资计划，其中包括10亿美元的高利率。

　　而许晚晴这样的全职民宿业者们遇到的问题则是他们花大量金钱去装修布置，还要像房东缴纳至少1年甚至数年的房租，定期雇佣阿姨打扫卫生，因此当他们陷入困境后，产生的连锁反应就绝不仅限于他们自己的房源。

　　此外，民宿业者的背景、财务状况和业务也各不相同，要解决他们的困境颇具挑战。他们在国内许多城市的运营属于灰色地带，各地短期租赁的相关法规还在不断完善当中。

　　资料显示，各民宿平台在中国有三分之一是由只有一套房源的房东提供的；另外三分之一由拥有2到24套房源的房东提供；剩下的三分之一则属于拥有超过25套房源的房东。

　　2018年，成都从事投融资交易工作的Linda花费约200万人民币购置了成都三环的两处房产。她说，她和丈夫将金融投资变现，还借了30万用于装修后在短租平台出租。

　　现年47岁的Linda估算，每月扣除房贷后他们能从民宿平台获得7000人民币的净收入，可以为工作之余补贴家用。

　　疫情爆发前，夫妇俩正在考虑再购置一些房产。但现在，她表示无人订房，连房贷都还不起了。“我们要么刷信用卡养歹，要么拖欠债务，非常担心有一天失信连高铁都无法乘坐。”

　　民宿平台的政策对业者也有不利因素，爱彼迎允许房东自行制定取消住宿的退款政策。客人退订时，采取严格政策的房东可以拿到一半房费。在规划未来时，许多民宿业者都将稳定的收入来源作为一项参考因素。

　　而疫情爆发后，为了应对住客对疫情恐慌后造成的大量订单取消，爱彼迎决定为入住日期在3月14日至5月31日期间的客人提供全额退款。

　　爱彼迎认为，虽然平台给予房东便利，允许他们灵活制定取消政策，但房东也同意了一项“意外状况政策”，即公司可以在某些情况下推翻房东制定政策，正如爱彼迎在疫情中所做的那样。

　　之后，爱彼迎宣布成立扶持房东的专项基金，在未来几年内投入超过1000万美元（约合7000万元人民币），给这些房东提供更多的资源扶持和一定的经济补偿。

　　以小猪为例，该平台对4月份平台全国民宿每一笔订单实行佣金减免政策，并持续评估延长佣金减免调整范围。这也是自疫情爆发后，小猪针对平台房东的第3次佣金减免调整。

　　目前，爱彼迎、小猪、美团民宿等平台佣金比例均在10%左右亚新体育，而爱彼迎房东在中国的流失压力却明显大于竞争对手。

　　究其原因，爱彼迎作为一家全球化发展的公司，主要吸引中高端客户，在国内的民宿准入门槛要求较高，随之带来较高的维护成本，加之自媒体发展，使不少房东转为直营平台或转向国内门槛较低的平台。

　　Judy对此深有感触，2016年，她在北京798附近创办了一家名为“等风来”的民宿，向商务旅行者和电影产业工作者出租他们租用的18套公寓和负责代运营的21套公寓。

　　她在每套公寓上的花费都超过10万人民币，亚新体育用于购买地毯、抱枕、艺术品和枝形吊灯。Judy表示，爱彼迎是他们每年约100万人民币总收入的主要依托。

　　Judy称，他们每年要花35万清洁费，还要花约20万请维护人员和房屋设计师，更不用说装修的花费了。

　　她表示，从1月开始给住客退款时亚新体育，他们已经有累计近20万人民币的退房订单了。夫妇两人只付得起18套公寓4月份租金的一部分，除非有人订房，否则他们无法履行支付三个月租金的义务。他们已经降低了合作的清洁阿姨等工作人员的工资。

　　“这太可怕了，”Judy说，她表示，自3月中旬以来，他们的一些房源已经打折了3次亚新体育。经过协商，公寓业主同意对她的租约做出一些宽限。Judy表示，不然的话，她就只能退租了。

　　她说，虽然她的部分房产有长期租户，但这个春天，她损失了大部分爱彼迎的订单，无法支付4月的房贷。